建筑面积和建筑面积的区别

以前我们的房子基本都是自建房，以平房或者瓦房为主，很少有两层以上的楼，所以占地面积会比建筑面积大，现在差距就更大了。

(资料图片)

建筑面积一般指所有楼层的总面积。比如这栋楼有20层，那么就是一楼的面积乘以20。

占用面积主要是建筑物占用地面的面积，与高度无关，可见建筑面积远大于占用面积。

建筑面积分类

1.使用面积：是指我们在生活中使用的净面积。比如卧室、客厅、卫生间等的总面积。包括室内楼梯厚度和内墙装修都算在内。

2.结构面积：指建筑物整体框架所占的面积，如墙、柱等，但不包括通风管道、烟道、管道井等。

3.套房建筑面积：指业主单独使用的面积，包括公摊面积(电梯井、配电室、设备用房、公共大厅、过道、地下室等面积。).

4.按使用功能分类，如住宅建筑面积、商业建筑面积、办公建筑面积等。

建筑面积的计算原则

1.首层层高小于2.2m的，不计算其建筑面积。

2.如果房子没有封闭或者某一部分没有封闭，那么就只计算一半的面积。

3.如果房屋的全封闭部分或底层有屋顶，则所有的柱子和围护部分都要计算在内。

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