《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

北京市国土局相关负责人2015年3月1日表示，北京的不动产统一登记正在稳步推进。现阶段北京市办理房屋、土地、林权、土地承包经营权等不动产登记的政策和程序不变。国土、住建、园林绿化、农业等部门，仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。

2022年西安住建发布了关于购房买卖政策的最新通知，西安二手房满五政策已取消，满二指的是《不动产权证书》取得满2年西安区域二手房方可对外买卖，详情见正文。

西安二手房满二满三满五

注意：满五政策已过期，目前政策为商品房满三，二手房满二。

一、西安住房交易政策：(最新政策发布于2022年5月28日!)

住房限购区域内，已购买或新购买的商品住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》的，可上市交易;

已购买或新购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的，可上市交易。

二、西安不动产权证书在哪里办?

自2017年5月1日起，随着西安市不动产登记职能划转，该项工作任务一并移交市国土局，西安住建局不再受理不动产权证(“房产证”)办理业务。

西安不动产登记档案查询电话：029-88076508

不动产登记(“房产证”办理)工作由西安国土局下辖不动产登记局负责。